Одними из наиболее важных видов работ перед началом любого строительства являются геодезические работы (геодезия). Сюда входит проведение всех необходимых измерений, расчеты/вычисления, которые фиксируются в соответствующих чертежах, главная цель которых – правильные параметры и правильное расположение объектов в соответствии с действующими нормативами.
Проведение геодезических работ – неотъемлемая слагаемая проектирования и производства строительных работ, состоящих из:
- исполнительных съемок, в процессе которых определяют разницу между проектом и реальным положением конструкции. В ходе исполнительной съемки рассчитываются фактические координаты определенных конструкций объектов недвижимости, размеры отдельных их частей, а также расстояния между ними,
- геодезической разбивки – определения и последующего закрепления на местности плоскостей, линий, точек, которые обозначают точное местонахождение объекта недвижимости, его важные параметры,
- экспертизы объектов, геодезического наблюдения– контроль над выполнением на объекте недвижимости геодезических работ, а также выдача заключения об уровне качества проведенных геодезических работ
- контроля над осадкой объектов. Под понятием «осадка» подразумевается обычное явление при возведении новых объектов недвижимости. Самой важной задачей для сотрудников геодезической организации есть наблюдение за тем, чтобы осадка проходила равномерно, не привела к возникновению каких-либо разрушений. Названием этого – деформационный мониторинг объекта недвижимости,
- инженерных геодезических изысканий – это целый комплекс геодезических работ, которые направлены на получение актуальных данных об объекте изысканий. Такие данные являются необходимыми для принятия исключительно правильных проектных решений,
- топографической съемки. С ее помощью можно создать топографический план, в котором будет отображаться и рельеф местности, и все объекты. Проводится топографическая съемка в определенном масштабе, определенной высоты сечения рельефа,
- фасадной съемки, создания объемных моделей объектов недвижимости. Это дает возможность получить актуальное объемное представление о внешнем архитектурном планировочном решении конкретного сооружения/здания,
- исследования результатов проведенных съемок. На этом этапе возможна разработка любых необходимых поэтажных планов, сечений, разрезов.
Результат проведенных геодезических работ – исполнительные документы, состоящие из выполненных в ходе исполнительной съемки графических отчетов. Именно в них отражена актуальная информация о состоянии, строительной готовности объекта недвижимости на конкретный момент времени.
В процессе разработки исполнительных документов в обязательном порядке необходимо учитывать:
- требования авторского надзора конкретной проектной фирмы,
- нормы, установленные органами по государственному надзора,
- требования технадзора заказчика.
Исполнительные документы также являются показателем качественного уровня работ строительной фирмы. Именно с профессиональным грамотным отчетом на руках становится намного легче проводить ремонт объекта, который уже находится в эксплуатации. Основываясь на накопленном опыте можно смело утверждать, что без наличия исполнительных документов весьма проблематично выполнять любые работы без дополнительных затрат. В первую очередь это касается ремонта любых инженерных коммуникаций. Поэтому так важно иметь грамотные исполнительные документы.