Разрабатывают исполнительный генеральный план в соответствии с результатами проведенных исполнительных съемок завершенных сооружений/зданий комплексного объекта – промышленные предприятия, жилые массивы и т.п.
Существуют дежурные, оперативные или окончательные генеральные планы.
Может возникнуть необходимость иметь актуальную дополнительную информацию об объемах строительных работ, выполненных на какую-то определенную дату по каждому строительному объекту. Именно с этой целью разрабатывается дежурный генеральный план. На такой генеральный план обязательно наносится каждый возводимый объект недвижимости, а условными значками показывают на каждом из них стадию выполнения строительных работ.
В большинстве случаев, строительство любых крупных комплексов затягивается на годы. На протяжении этого времени проектные документы постоянно изменяют, при необходимости – дополняют. В таких условиях и возникает острая необходимость регулярного обновления имеющихся исполнительных документов, которая даст возможность оперативно предоставлять производителям определенных строительных работ актуальные геодезические данные. С этой целью и ведется оперативный исполнительный генплан.
А вот окончательный исполнительный генплан составляется уже после завершения всего строительного процесса. На него наносят все возведенные по этому проекту сооружения/здания, которые будут переданы в эксплуатацию. Разрабатывается такой план на основании материалов проведенных исполнительных съемок, которые выполнялись по ходе возведения объектов недвижимости.
В комплект окончательного исполнительного генерального плана входит: генплан в масштабах от 1:1000 до 1:2000, для крупных объектов – 1:5000, генеральные планы каких-то отдельных объектов в масштабах от 1:200 до 1:500, специальные исполнительные планы дорог, коммуникаций, линий связи, электропередачи и т.п., а еще – вспомогательная пояснительная документация.
Самая важная особенность съемок для разработки исполнительного генплана, которая отличает от съемок в случае изысканий, есть координирование огромного числа точек, которые определяют реальное расположение на местности главных элементов сооружений и зданий.