г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 50
E-mail: geostroyexpert@rus-mail.ru
г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 50
E-mail: geostroyexpert@rus-mail.ru
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ

ИЗЫСКАНИЯ И ЭКСПЕРТИЗА

Геодезические работы при техническом обследовании зданий

Геодезические измерения являются неотъемлемой частью технического обследования зданий и сооружений. Они обеспечивают точную информацию о геометрии, деформациях и отклонениях конструкций, что необходимо для анализа технического состояния объекта. Геодезия позволяет выявить критические отклонения от проектного положения, деформационные процессы и нарушения пространственной жёсткости, которые невозможно обнаружить при визуальном осмотре.

Роль геодезии в обследовании зданий

Техническое обследование направлено на оценку состояния конструкций, а геодезические методы позволяют зафиксировать точные параметры, которые подтверждают или опровергают наличие деформаций. Основные задачи геодезических работ в рамках обследования:

  • Определение отклонений конструкций от вертикали и горизонтали — выявление кренов, прогибов, перекосов и смещений.
  • Измерение прогибов и деформаций перекрытий, балок, плит — фиксация излишнего провисания или подъёма элементов.
  • Проверка пространственного положения конструктивных элементов — колонн, стен, ригелей, проёмов и опор.
  • Фиксация фактических геометрических параметров — для расчёта несущей способности и подготовки проектной документации.
  • Контроль за развитием деформаций — при повторных обследованиях или динамическом мониторинге.

Когда необходимо включение геодезии в обследование

Необходимость геодезического сопровождения возникает в ситуациях, когда визуальные признаки недостаточны для постановки технического диагноза или требуется точная количественная оценка состояния конструкций. Типовые случаи:

  • Здания с трещинами, наклонами или осадкой — требуется установление точных параметров отклонений.
  • Подозрение на деформацию перекрытий или перекос стен — визуально незаметные, но критически важные отклонения.
  • Подготовка к усилению конструкций — необходимо зафиксировать текущее положение и деформации перед вмешательством.
  • Сравнительный анализ изменений — при мониторинге в динамике.
  • Судебно-техническая экспертиза — для документального подтверждения отклонений и деформаций.

Методы геодезических измерений в обследовании

В зависимости от задач и типа объекта применяются различные методы, обеспечивающие требуемую точность и полноту данных:

  • Нивелирование — для определения перепадов высот, прогибов, осадок и кренов.
  • Тахеометрическая съёмка — измерение координат характерных точек и построение поэтажных планов с актуальной геометрией.
  • Лазерное сканирование — создание пространственной модели объекта для анализа деформаций и сопоставления с проектом.
  • Измерение отклонений вертикали — проверка колонн, стен, фасадов на предмет кренов и смещений.
  • Марки и контрольные точки — установка и повторные измерения для оценки деформаций во времени.

Оформление результатов геодезических работ

Результаты оформляются в составе общего технического заключения по обследованию или отдельным геодезическим отчётом. Включаются схемы, таблицы измерений, чертежи с отклонениями и комментарии по каждому участку обследования. Документация содержит информацию о применённых приборах, точности, условиях проведения работ и может использоваться при проектировании, экспертизе и разрешении технических споров.