Перед подписанием актов приёмки зданий и сооружений заказчику необходимо убедиться в соответствии фактических геометрических параметров объекта проектной документации. Геодезическая проверка геометрии позволяет выявить отклонения, нарушения допусков, погрешности монтажа и деформации конструкций. Такая проверка является обязательной частью технического контроля и может служить основанием для отказа в приёмке или предъявления требований к подрядчику.
Цели геодезической проверки при приёмке
Проверка направлена на документальную фиксацию точности выполнения строительных и монтажных работ. Основные задачи включают:
- Подтверждение соответствия проекту — по координатам, высотам, геометрии помещений и конструкций.
- Выявление отклонений от допусков — в пределах конструктивных, технологических и нормативных требований.
- Фиксация скрытых нарушений — деформации, перекосы, просадки и неточности, не выявляемые визуально.
- Обоснование замечаний или отказа от приёмки — при наличии нарушений, влияющих на безопасность или функциональность объекта.
- Подготовка исполнительной документации — схем, ведомостей, таблиц измерений и актов приёмки.
Какие параметры подлежат проверке
В ходе приёмочной съёмки геодезисты контролируют ключевые элементы и параметры объекта, включая:
- Положение осей и конструкций — точность разбивки, соответствие осевой сетке и расположение основных несущих элементов.
- Вертикальность и горизонтальность — колонн, стен, перегородок, балок, плит и фасадов.
- Геометрию помещений — длина, ширина, высота, диагонали, прямолинейность и углы примыкания.
- Высотные отметки — перекрытий, входных групп, кровли, подоконников, ступеней.
- Положение инженерных систем — в части, влияющей на строительную геометрию (каналы, ниши, отверстия, шахты).
Методы проведения геодезической приёмки
Выбор методов зависит от уровня точности и сложности объекта. Применяются:
- Тахеометрическая съёмка — измерение координат и высот всех необходимых точек с привязкой к разбивочной сети.
- Нивелирование — проверка перепадов по высоте между элементами на разных уровнях.
- Контроль углов и диагоналей — проверка правильности формы помещений и конструкций.
- Лазерные приборы — для контроля вертикальности, прямолинейности и отклонений от плоскости.
- Использование эталонных осей и сеток — сравнение с закладными марками и проектными данными.
Оформление результатов проверки
Результаты оформляются в виде отчёта с чертежами, схемами отклонений, ведомостями измерений и таблицами допусков. В отчёт включаются ссылки на проектные документы, применённые нормативы и фотоматериалы. Документ служит частью исполнительной геодезической документации, передаётся техническому заказчику и может быть использован в рамках претензионной или судебной практики, если приёмка сопровождается спорами о качестве выполненных работ.