Исполнительная геодезическая съёмка скрытых работ проводится до их закрытия и завершения последующих этапов строительства. Она позволяет зафиксировать фактическое положение элементов, которые впоследствии будут недоступны для визуального осмотра — фундаменты, закладные детали, инженерные коммуникации, арматурные каркасы, утепление и гидроизоляционные слои. Такая съёмка является обязательной частью исполнительной документации и служит доказательством соблюдения проектных решений.
Назначение и значение исполнительной съёмки скрытых работ
Цель съёмки — обеспечить достоверную фиксацию положения и характеристик конструктивных и инженерных элементов, подлежащих закрытию. Это необходимо для:
- Подтверждения соответствия проекта — координаты, отметки и геометрия выполненных работ сопоставляются с проектной документацией.
- Формирования доказательной базы — в случае технических споров, претензий и экспертиз после завершения строительства.
- Обеспечения безопасности — возможность точной локализации коммуникаций при ремонтах и реконструкции.
- Выполнения требований технического заказчика и надзора — обязательное оформление актов скрытых работ и исполнительных схем.
- Контроля качества — сравнение факта с проектом в процессе авторского и технического надзора.
Какие работы относятся к скрытым и подлежат съёмке
Съёмке подлежат все элементы, которые невозможно будет проверить после завершения последующих этапов работ. Типичные примеры:
- Фундаменты — ростверки, ленты, плиты, подошвы свай, анкеры и т. п.
- Армирование — закладные детали, выпуски арматуры, каркасы в стенах и плитах.
- Инженерные коммуникации — водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление, дренаж и ливневая канализация.
- Гидроизоляция и утепление — плёнки, мастики, теплоизоляционные слои, которые перекрываются стяжками или облицовкой.
- Разбивка осей и привязка закладных — до заливки бетона или установки конструкций.
Методы исполнительной съёмки скрытых работ
Съёмка выполняется высокоточным оборудованием с обеспечением координатной привязки и высотного положения. Применяются следующие методы:
- Тахеометрическая съёмка — определение координат по X, Y, Z с последующим построением схем.
- Нивелирование — контроль отметок, уклонов и перепадов, особенно при устройстве дренажей и канализации.
- Фиксация на фото и видео — обязательное приложение к актам на скрытые работы.
- Сопоставление с исполнительной документацией — нанесение результатов на чертежи и схемы для архивного хранения.
- Подписание актов и схем — с участием представителя подрядчика, заказчика и надзорного органа.
Оформление и передача результатов съёмки
Результаты исполнительной съёмки оформляются в виде схем, таблиц, ведомостей координат и отметок. Все материалы подшиваются в исполнительную документацию и передаются техническому заказчику. При наличии системы электронного документооборота схемы предоставляются в цифровом формате. Исполнительная съёмка скрытых работ входит в состав обязательных документов при сдаче объекта и проверках со стороны контролирующих органов.